大儒之笔
故土耕春
龙港女子拿60万买房！没想到…
近日，温州市市场监管局联合市消保委公开发布了《2018年度温州市消费投诉十大典型案例》，旨在以典型案例，提升市民维权意识。参考他人前车之鉴，保护钱包不要“中招”，才能放心购物，安心消费！
其中苍南一个案例上榜
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房屋规划用途擅自变更
司法确认为调解做保障
案例简介
2018年3月上旬，李女士购买了位于龙港某房地产公司开发的住宅房屋一套，开发商通知李女士修改合同，要求将房屋规划用途由“住宅”更改为“商铺”。李女士坚决不同意，当即向苍南县消保委龙港分会投诉。
苍南县消保委龙港分会在接到该投诉后，借助龙港市监局的消费者权益保护纠纷平台，组织双方进行调解。后双方协商同意解除合同，并将调解协议提请法院进行司法确认。龙港法庭发出民事裁定书，裁定调解协议有效，李女士拿回了60余万元的购房款，投诉得以顺利解决。
李女士购买的是住宅房屋，现在开发商交付的却是“商铺”，房屋规划用途完全不同，已不能实现当事人的订约目的，开发商的不适当履行已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，买受人李女士有权解除合同。为了确保协议的履行，根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第三十四条的规定，双方当事人向人民法院申请司法确认。龙港法庭依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条的规定，裁定调解协议有效。本案例典型之处在于，消保委依法调解，并申请司法确认调解协议，确保协议履行，有效维护了买受人的合法权益。
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来源：温州发布
资料：市市场监管局、市消保委
责任编辑：costner1
