2.项目名称：温州龙港下涝未来社区试点项目实施方案编制3.1项目概况：龙港下涝未来社区试点项目位于世纪新城片区，南临世纪大道，西至通港路，东临白沙河大道。总用地面积约208119.22平方米（约312亩），地上拟建计容建筑面积约440323.83平方米（以设计为准），地上不计容面积44032.38平方米（以设计为准），地下拟建建筑面积约176129.53平方米，容积率≤2.120，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度≤80米。3.2招标范围：完成实施方案编制和评审。实施方案应在申报方案基础上予以深化，并达到以下要求：（1）实施方案应以申报方案确定的内容为依据进行编制。（2）实施方案中的建筑工程建设内容应达到初步设计深度，并明确涉及九大场景的技术方案、建筑面积指标和用地指标。（3）提出建设期投资概算、资金筹措方案、成本回收方案，明确具体资金流向和实现路径；在基本物业“零收费”前提下，明晰运营期财务收支方案，分析预计收益，确保全周期资金平衡。（4）为落实九大场景约束性指标要求，采取“场景联合体”供应商模式，实施方案应体现运营单位与场景联合体供应商的合作内容，提出“场景联合体”有关成员单位筛选要求和名录，明确九大场景系统运营方式。（5）根据不同的用地主体，确定土地供应方案及建设工期安排。①具有工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且具备独立法人资格；②拟派项目负责人：具备国家一级注册建筑师和高级工程师及以上职称。自2015年7月1日以来以项目负责人身份完成过未来社区实施方案编制（建筑工程建设内容达到初步设计深度）。6.欢迎符合条件的有合作意向的设计企业前来洽谈对接！时间：2020年9月17日——2020年9月22日建设单位联系人：潘先生 电话：13858751098代理单位联系人：刘先生 电话：13958751828注：本公告仅作为项目招标前期信息，具体招标内容以招标文件为准，邀请投标人不限于本次洽谈对象。
龙港市城乡一体化建设中心
2020年9月17日
