龙金东区F03-13地块城中村改造项目开始征地

2022年04月26日 22:49 来源: 龙港记事 宽屏模式

龙金东区F03-01、F03-13地块城中村改造项目位于龙港实验中学以西，西三路以东，陇西路以南，总投资3.51亿元，总用地面积38.71亩，总建筑面积6.11万平方米。主要建设安置住宅226套、社区配套综合用房及相关配套设施等。

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项目建成后主要用于双桂里社区城中村改造、以及周边区块的拆迁安置，将有效改善拆迁户居住生活环境，对于完善市政配套设施建设、改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

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根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：

一、批准情况

省政府分别于2021年12月31日、2022年3月28日作出《浙江省建设用地审批意见书》，批准文号：浙土字(330383)A [2021]-0001号、浙土字(330383)A [2021]-0002号，审批同意龙港市2021年度计划第一批次建设用地、龙港市2021年度计划第二批次建设用地。

二、征收土地用途与位置

龙港市龙金东区F03-13地块，土地用途为居住用地。具体位置详见土地勘测定界图所示范围。

三、被征地单位和征地面积

龙港市双桂里经济合作社集体所有土地面积为1.3190公顷（合19.785亩）。其中，耕地0.1726公顷，建设用地（空闲地)1.1464公顷。

四、补偿标准及安置方式

根据龙政发[2020]133号文件规定的征地补偿标准，土地现状调查结果和土地征收批复面积，征地补偿费用具体为：

1、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费：农用地（除林地外）和建设用地1.884 万元/亩，林地和未利用地 1.413 万元/亩。安置补助费：农用地（除林地外）和建设用地 4.396万元/亩，林地和未利用地 3.297万元/亩。

核定征地区片综合地价6.28万元/亩，具体为：

地类	面积（亩）	补偿标准（万元/亩）		补偿金额（万元）
地类	面积（亩）	土地补偿费	安置补助费	补偿金额（万元）
耕地	2.589	1.8840	4.3960	16.2589
建设用地	17.196	1.8840	4.3960	107.9909

2、地上附着物和青苗补偿费合计14.947万元。

3、住宅用房安置指标和留地补助。根据征收耕地面积，核定住宅用房安置指标 181.23平方米（或折算货币51.78万元。

4、被征地农民基本生活保障。核定参加被征地农民基本生活保障 6 人。

五、集体建设用地上房屋补偿和安置

以征地补偿安置方案批准实施之日为价值评估时点，给予货币补偿或者产权调换，补偿方式由不动产产权人选择。具体补偿和安置办法根据龙办发[2020]129号文件执行。

六、征地补偿安置方案具体由市自然资源与规划建设局组织实施。

七、行政复议、诉讼权告知

被征收土地的农村集体经济组织和农民对浙土字(330383)A [2021]-0001号、浙土字(330383)A [2021]-0002号《浙江省建设用地审批意见书》批准的征收土地方案不服的，可在本公告期限届满之日起 60 日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。