龙港新城月湖XC-1-41地块今天正式挂牌 构筑物高度≥180米

经龙港市人民政府批准(龙政发〔2021〕82号)，龙港市自然资源与规划建设局决定挂牌出让龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块国有建设用地使用权，并与龙港市政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）规划使用性质:XC-1-41地块为旅馆用地（B14）、XC-1-32b地块为二类居住用地（R2），兼容要求：XC-1-41地块、XC-1-32b地块均兼容餐饮用地（B13）、零售商业用地（B11）。

（二）容积率：≤2.5且≥1.9。

（三）计入容积率指标的地上总建筑面积：XC-1-41地块≤43627.13㎡且≥33156.62㎡，其中五星级酒店面积≥30000平方米，商业面积≤2500平方米，宴会厅面积≥1000平方米；XC-1-32b地块≤70964.38㎡且≥53932.93㎡，其中商业面积≥1000平方米。

（四）建筑密度：XC-1-41地块≤40%、XC-1-32b地块≤22%。

（五）绿地率：XC-1-41地块≥20%、XC-1-32b地块≥35%。

（六）建筑高度：XC-1-41地块：145米≤地块建筑主体高度≤200米，构筑物高度≥180米、XC-1-32b地块：27米≤住宅建筑高度≤80米。

（七）具体建设内容等土地利用要求：

竞得人必须严格按照本地块规划条件要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。竞得人必须按龙港市新城XC-1-41地块总平面图和建筑效果图建设，确保建筑基本布局及建筑效果不变。

成交确认书签订之日起30日内须在甲方所辖区域设立项目开发公司，项目开发公司应为外商投资企业，公司注册资本金不低于24000万元人民币，其中以经商务部确认的可自由兑换的外币或等额境外人民币方式出资的不少于1000万美元，其余以市外内资形式出资。外资的注册资金须在成交确认书签订之日起30日内全部到位，以乙方向龙港市相关部门银行账户缴纳不低于1000万美元或当期等值货币的银行单据为准。对出资时间、金额等具体事项有争议的，由市投促中心把关、认定。

项目在土地交付之日起6个月内开工、48个月内竣工并实现酒店开业。同时要求：高星级酒店建设至正负零并经相关部门验收后，可预售住宅计容建筑面积的50%；高星级酒店建设至主体10层，可预售剩余住宅部分。酒店部分主体结构需完成到主体10层后，住宅部分才可办理按揭贷款；酒店部分主体结构结顶后，住宅部分才可申请竣工验收。