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龙港市融媒体中心
关于龙港新城中央商务区XC-1-60等地块控制性详细规划修改必要性的公告
《龙港新城中央商务区XC-1-60等地块控制性详细规划修改前期论证报告》已委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港新城中央商务区XC-1-60等地块控制性详细规划修改前期论证报告》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2022年8月19日——2022年9月2日
联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局
联系电话：0577-59902551
公示内容如下：
一、规划概况
（一）规划区位
《龙港新城中央商务区XC-1-60等地块控制性详细规划修改前期论证报告》拟规划修改地块位于龙港新城北侧，紧邻月湖公园，属《龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的XC-1单元，修改规划范围东至月湖路，南至文晖路、城展路，西至望洲路，北至港泰路，总用地面积为7.15公顷。
（二）基地及周边现状
本次规划修改范围内现状用地以空闲地为主，内有临时停车场、临时建设指挥部等设施，周边月湖公园、北侧住宅小区已实施。
（三）原控规情况
《龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》于2014年3月由中国城市规划设计研究院深圳分院编制完成并批复实施，本次规划修改共涉及XC-1-60、X-1-61、X-1-62共计三个地块，其用地性质、控制指标如下表：
地块编码 | 规定性指标 | 指导性指标 | |||||||||||
用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（平方米） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） | 公共配套设施 | 配建停车位（个） | 户数（户） | 人口（人） | 用地兼容性 | 备注 | |
XC-1-60 | R2 | 二类居住用地 | 43147 | 3.0 | 25 | 35 | 80 | - | 1079 | 917 | 2751 | B1 | - |
XC-1-61 | G1 | 公园绿地 | 2542 | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - |
XC-1-62 | A2 | 文化设施用地 | 17610 | 1.2 | 35 | 30 | 24 | 综合文化活动中心、公共厕所 | 127 | - | - | A1/A4 | - |
原控规地块控制指标表：
二、规划修改背景及必要性
（一）提升月湖区域居住服务品质
龙港新城建设逐步提速，中央商务区作为重要板块对人居品质提出更高的要求，针对月湖区域将进一步加强商业、居住服务功能，提升片区人气。
规划修改前地块主要用地功能为居住、文化，本次规划修改后将用地功能调整为居住、商业，以提升片区活力，增加生活服务多样性，打造高品质宜居环境。
（二）优化用地布局，促进土地开发
结合功能调整内容考虑到原规划用地布局灵活性不足，为了进一步优化功能布局的合理性，促进下一步土地开发实施。
（三）进一步优化地块指标控制要求
原控规编制时间较早，地块指标与现行规范要求不符，考虑到后续地块实施的需要对地块指标进行优化，因此启动本次修改。
三、附图
1、区位图
2、用地现状图
3、用地规划图（修改前）
（注：如对公示内容有不明之处，可咨询市自然资源与规划建设局）
龙港市自然资源与规划建设局
2022年8月19日
责任编辑：costner1
