绿城冠名，龙港城发携手绿城代建开发龙金东区E07-1、E08-1地块

龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间全过程代建代销开发项目定标结果公示

1、项目名称：龙港市龙金东区E07-1、E08-1地块及新西路地下空间全过程代建代销开发项目2、招标单位：龙港市忠诚置业有限公司3、定标时间：2022年9月23日4、定标方法：直接票决定标法5、定标结果：经定标委员会定标，最终确定本工程的中标人为：绿城房地产建设管理集团有限公司与温州建元建设集团有限公司联合体。现根据相关法律法规等文件规定予以公示，公示期限自2022年9月26日始3个工作日。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以按规定向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。6、异议与投诉异议受理部门：龙港市忠诚置业有限公司联系电话：13587894230监督投诉部门：龙港市自然资源与规划建设局联系电话：0577-59902554龙港市忠诚置业有限公司浙江鼎力工程项目管理有限公司2022年9月23日

全过程综合服务商的工作范围及内容包括但不限于以下所述：
1. 前期管理   
（1）办理前期阶段涉及的一切手续（包括场地内地上杆线 迁移、附着物拆除等相关工作，如有）。
（2）实施本项目设计内容的发包及管理。设计范围包括:本项目涉及的所有内容，包含但不限于工程规划范围内的方案设计、初步设计（含概算、节能评估、日照分析等）、施工图设计 （施工图预算）和专项施工图设计［包含但不限于精装修设计（含样板房及销售展示中心）、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、 边坡设计、人防设计（含平战转换方案）、永久性用电设计（包含红线内外开闭所至小区电力工程间的建设内容）、建筑智能化 设计（包括智慧安防小区设计）、景观绿化设计、泛光照明设计（包括建筑景观照明设计）、建筑绿色节能专项设计、海绵城市设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、新西路设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计及相关的深化设计等］、竣工图编制以及 BIM 设计(应用于设计阶段：建模、 性能分析、面积统计、辅助施工图设计、工程量统计等，并提供相关成果给甲方)、设计变更、设计复核等相关后续服务及承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。注：酒店室内精装修、空调、智能化、卫生洁具、 厨房设备、门等设计除外，但酒店精装修前竣工验收必备的内容均计入投标总价。
2.实施工程建设及管理 
（1）全过程代建代销开发：包括但不限于施工总承包及管理、组织实施对建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公 共部位精装修（含设备房、样板房、销售展示中心）；建筑智能化（包括智慧安防小区）、消防、人防、边坡、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线及设备（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通、移动、5G 信号覆盖等）、机电抗震设施、泛光照明（包括建筑景观照明）、电梯、标志标线、永久性用电（包含红线内外开闭所至小区电力工程间的建设内容）、气体灭火、 燃气工程、配电工程、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙(围墙材质及样式需满足业主相应要求)、大门、场地平整等涉及的所有主体工程、 专项工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等，负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间 的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。注：相关配套用房及设施根据相关部门要求施工到位。酒店室内精装修、空调、智能化、卫生洁具、 厨房设备、门等施工除外，但酒店精装修前竣工验收必备的内容均计入投标总价。
（2）编制年度资金计划、每月投资进度、下月用款计划上 报招标人。
（3）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括但不限于地勘（含外业见证）、水保报告编制（含过程监测及验收）、 环评、社会风险评估、桩基检测、基坑监测、边坡监测、沉降观测、标高及土方测量、分户检测、节能检测（含验收检测）、防雷检测、空气检测、消防检测、人防检测、CCTV 检测（包含雨污水管道）、施工图审查、施工许可证、房屋建筑面积测绘及备案、规划、专项验收、工程档案管理、相关部门单位协调审批（如）等所有内容的全程办理工作。以及专业配套（临时用水、临时用电、燃气工程、光纤入户、电力工程、给水工程、一户一表等）工程及生活水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作。
3.商品房营销 
（1）对房地产市场定位进行规划并制定销售目标和营销计划，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现营销管理目标。
（2）对项目样板房的建设及装修，样板房不少于 2 种户型， 户型须经业主核准；销售展示中心的设置及装修（含沙盘、设备、硬装、软装），展示中心面积不少于 500 平方米，装修标准不少于 5500 元/平方米；销售展示中心周边景观配套面积不少于 400 平方米，建设标准不少于 500 元/平方米；以上内容需经招标人确认，建设地点由投标单位自行考虑。
（3）日常办公设备（包括桌椅、电话、传真、空调、复印机、电脑、宽带网、打印机等）的购置费用，包括日常办公生活用品（包括纸巾、笔、订书机、打印纸、档案袋、胶水等零散物品），水电费、人员工资等销售涉及的所有费用。
（4）营销过程中产生制作印刷和广告发布费用（包含但不限于广告牌、立柱招牌、杂志、海报、招商手册、折页、价目表等物料的制作和发布支出费用）、活动宣传费用（促销活动、赠品等制作、活动筹备、展销会费用）等销售所涉及的所有费用。
（5）房产销售价格备案前须经招标人审核后方可上报；重要节点和节假日均须组织销售活动，活动方案须提前1个月报招 标人审核。
（6）房地产品牌输出：将房地产品牌（含商标）无偿用于 本项目宣传、推广、冠名、营销等所有用于本项目的品牌使用权。
4.后期管理 
（1）负责组织项目的各项验收工作。
（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆 工作。
（3）将完整的结算资料递交招标人并配合结算审核单位完成工程竣工结算审核工作。
（4）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合格的建成项目移交招标人，办理到户不动产权证、负责交房后二年的后期维护工作、协助完成工程竣工决算审计等工作。
（5）工程质量保修期内的管理：在完成规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜， 并承担保修费用，并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。
（6）配合物业管理单位组织前期的物业管理。
（7）负责交房配合工作，并无条件配合置房摸文选房工作。