关于《龙港市城镇社区建设专项规划》的公示

城镇社区作为城市建设治理的基本单元,是实现广大人民群众提升生活品质、共享美好生活的核心载体。为贯彻全省域推进“未来社区”建设的部署要求,依据《省建设厅 省自然资源厅 省风貌办关于加快开展城镇社区建设专项规划编制工作的通知》启动编制《龙港市城镇社区建设专项规划》并于2022年8月12日完成中间成果评审。现根据《浙江省城镇社区建设专项规划编制导则(试行)》就该规划向社会公示:

请社会各界人士广泛参与,提出建设性建议,并在公示期内将有关意见和建议反馈给我局,我局将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步完善。

公示时间:2022年9月26日——2022年10月14日(共20天)

联系地址:龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话:0577-59902551

龙港市自然资源与规划建设局

2022年9月26日

龙港市城镇社区建设专项规划

  一、规划范围

规划范围为《龙港市国土空间总体规划》划定的城镇开发边界涉及到的社区。

二、规划期限

规划期限为 2022-2035 年,其中近期为 2022-2025 年。

三、规划目标

坚持“美好生活、全民共享”,以补齐公共服务设施短板、打造5-15分钟生活圈为重点,以打造“全龄段友好,全场景未来”的品质城镇服务体系为目标,突出个性特色导向,因地制宜建设城镇社区。

四、规划主要内容

1、社区划分原则

(1)社区规模合理,综合划定。基于龙港建设实际,规划建议社区人口以0.5-1.2万人为宜;5分钟生活圈覆盖范围约为20-50公顷;基于城镇社区生活圈划定,不包括工业园区、港口区、重大公共服务设施、重大交通设施、市政基础设施等。

(2)尊重现状社区与已建设施,适当优化。尽量尊重社区现状边界、管理单元边界及在建在报未来社区边界,并综合考虑周边已建设施辐射范围,对现状社区进行拆分及优化。

(3)考虑河流、交通廊道、生态廊道等,避免割裂。

2、社区划分

基于地理分布及城市规划路网框架将城镇区划分为沿江片、城西片、城南片、城东片、新城片五大片区,共91个城镇社区。其中旧改类社区28个,更新类社区14个,新建类社区49个。

3、15分钟生活圈划分

龙港市15分钟生活圈的规模暂定为2-3平方公里,人口规模以3-5万人的规模为宜(一般包含4-6个城镇社区)。规划将龙港市城镇范围初步划分成21个15min生活圈,服务范围可基本覆盖所有城镇社区及其周边地区。

4、配套建设指引

(1)15分钟生活圈设施:规划选取有旧城改造及建新条件的区块建设15min生活圈社区综合体,优先做好15min社区配套补齐工作。规划引导建设21个邻里中心综合体。

具体设施配建要求“基础保障类”的设施全部配建,“品质提升类”设施中,结合龙港市社区自身特点,差异性选择综合为老服务中心、社区学校、城市书房、社区众创空间等作为特色配套设施布局。

龙港市15min生活圈配建设施要求

要素大类

要素分项

要素名称

配建内容

备注

社区服务

健康管理

卫生服务中心/门诊部

社区卫生服务中心

基础保障

养老服务

养老院/老年养护院

市统筹布局,按片区配建

终身教育

初中

参照专项布局

小学

文体活动

文化活动中心

文化活动中心

多功能运动场地

可分散布局

城市绿道

市统筹布局

公园绿地

按500米见园要求布局

商业服务

商场

大型超市

菜市场/生鲜超市

农贸市场

餐饮设施


行政管理

社区服务中心

按15min生活圈配建

司法所

安全防灾

固定避难场所

结合学校、绿地布局

避灾通道


就业引导

就业

社区就业服务中心

按15min生活圈配建

住房改善


保障性住房

市统筹

日常出行


公交站点

按服务半径布局

数字化应用


数智联办、医养智慧、入学就学智慧引导等服务


社区服务

老有颐养

综合为老服务中心

优先在老年人聚集区域布局

品质提升

学有优教

社区学校

按服务半径布局

娱有佳所

城市书房

按服务半径布局

日常出行

行有通达

机动车/非机动车停车场

结合专项布局

就业引导

业有引导

众创空间

优先在学校、产业区周边布局

 

(2)5分钟生活圈设施:优先满足“邻里”、“教育”、“健康”、“服务”、“治理”5 项场景的基本指标要求。特色设施配建结合城镇社区品质提升类型设施及“一老一小”特色社区和完整社区建设进行针对性配建。

龙港市5min生活圈配建设施要求

要素大项

要素分项

要素名称

配建内容(m2

社区服务

健康管理

社区卫生服务站

社区卫生服务站

养老服务

社区级居家养老服务设施(老年服务站)

在社区综合体配建800平方米,社区配建不小于350平方米

终身教育

幼儿园

市统筹

养育托管点

在社区综合体配建

幸福学堂

文体活动

社区文化设施(文化活动站)

在社区综合体配建

特色文化公园(社区级别)

新建居住社区配建4000平方米的社区游园

公共活动场地(含室外健身点)

新建居住社区配建不小于800平方米的多功能运动场地

室内健身点


商业服务

综合超市

老旧小区可设2-3个50-100平方米便利店

社区食堂

结合老年友好社区配建

行政管理

社区服务大厅(社区服务站)

以社区为单位设置

物业经营用房

以住宅小区为单位配建

安全防灾

紧急避难场所


环境卫生

生活垃圾收集站

以住宅小区为单位配建

公共厕所


再生资源回收点

以住宅小区为单位配建

住房改善

基础保障

适老化住宅

新建提供适老化住宅,既有居住区鼓励适老化改造

老旧住宅更新改造

结合改造计划实行

日常出行

基础保障

社区慢行系统


机动车停车库(社区内)


非机动车停车库(社区内)


物流配送场所

以住宅小区为单位配建

品质提升

共享单车停放点


数字化应用


政务数字化服务

市城市大脑统一构建

社区居家养老智慧服务

社区运动健康服务

社区便民智慧服务

社区育儿智慧引导

 

五、近期建设

规划近期重点建设8个城镇社区,其中包括4个未来社区创建。

附图

1、规划范围图

微信图片_20220926221847.jpg

2、城镇社区单元示意图

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