关于龙港镇江口、下埠区块控制性详细规划修改必要性的公告

《龙港镇江口、下埠区块控制性详细规划修改论证报告》暨《温州龙港市滨江核心区0.7平方公里老城更新片区控制性详细规划》已委托深圳市城市规划设计研究院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《温州龙港市滨江核心区0.7平方公里老城更新片区控制性详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2022年11月25日——2022年12月4日(共10天）

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551、59902574

公示内容如下：

一、修改背景

2021年4月，因公共利益建设，龙港市政府开展沿江大通道贯通及旧城改造项目房屋征收工作，拆迁改造范围涉及原龙港市江口、下埠区块（龙港镇撤镇设市后，现称龙港市）及周边区域。为科学指导旧城改造区域的开发建设，加速提升城市建设品质，进一步落实江滨大道贯通战略，提升江滨片区品质，需在控规层面做出相应修改，以完善江口、下埠区块下一步的建设管理。

二、项目概况

1、修改范围及用地

《温州龙港市滨江核心区0.7平方公里老城更新片区控制性详细规划》规划范围西至金河广场（含金河广场），东至鳌江四桥（彩虹大道），南至龙翔路、龙美路，北侧以防洪堤坝为界，规划范围约68.51公顷。原《龙港镇江口、下埠区块控制性详细规划》修改范围北至鳌江，南至龙翔南路、龙洲路，西临现状岱头河，东至规划彩虹大道，总用地面积39.11公顷。涉及原控规地块21个。

各地块控制指标一览表（原控规）

2、地块及周边建设情况

地块建设情况：江口、下埠区块已基本完成房屋征收，现状主要为空闲地、水域。其中，原控规A-01、A-03地块正在进行开发建设。地块周边现状交通主要由龙洲路、龙翔路、彩虹大道等城市主次干路围合，内部交通网络尚未建设，交通通行能力一般。

周边建设情况：原控规区块外东、西、南部以低效工厂用地、旧城住宅区、空闲地为主，旧城建设密集、用地低效，建设情况整体一般。

三、修改的必要性

1、响应龙港市“一轴一带一新城”城市发展格局，确保城市防洪安全，落实海塘安澜工程建设要求

依据龙港市“一轴一带一新城”城市发展格局及《浙江省海塘安澜千亿工程龙港市规划（2020—2030 年）》的总体定位，将龙港滨海打造为对标国内先进滨海城市的生态海塘，通过区域相通、功能相融、堤顶连通、内外互通、政策打通，全面提升龙港市海塘防御标准，扩展海塘城市休闲、百姓娱乐等功能。需在原控制性详细规划中落实该海塘段设施位置及建设要求。

2、调整原控规泵站选址，重新选址龙江泵站

根据龙港市水文条件和防洪排涝工程建设要求，调整原控规泵站位置，确保城市防洪排涝安全。

3、响应房屋征收片区群众安置需求，补足沿江板块配套短板，确保征迁市民早日回迁

立足长远，综合考虑未来城市的发展需求，谋划龙港实际与美好理想的最佳切入点，高站位、高品质布局沿江板块居住、商业、公共配套等设施，打造沿江高品质公共空间和生活环境，确保项目早开工、早见效，让征迁市民早日回迁入住。

四、附图

1、区位图

2、用地规划图

3、用地编号图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询龙港市自然资源与规划建设局）