173公顷！龙港这里的规划公布了！

《龙港市龙湖区块城市设计及控制性详细规划》于2020年7月完成中间成果会审，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港市龙湖区块城市设计及控制性详细规划》中间成果向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2020年8月5日——2020年9月15日（共30个工作日）

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）规划区位及范围

本次规划范围为龙港市龙港新城龙湖区块，西起世纪大道，东至湖东路，北起北湖，南至东湖，共涉及3-28、3-29、8-01等四十个地块，总规划用地面积约173公顷。

（二）现状用地情况

本片区现状主要以在建城市道路空闲地、水域为主；周边现状主要以空闲地及水域为主。

二、规划编制依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）；

（2）《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第146号）；

（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号）（2011年1月）；

（5）浙江省城乡规划条例（浙江省人大常委会公告第51号）；

（6）《苍南县龙港镇城市总体规划（2011-2030）》（2017年修订）；

（7）《龙港土地利用总体规划（2006-2020）（2016年调整完善版）》；

（8）《苍南县龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》；

（9）其他相关国家法律法规及规范标准等。

三、修改内容

（一）功能定位

本片区功能定位为：以公共服务功能为核心、兼具文化交流、商业休闲及品质居住等功能的流域客厅之芯、无界公园之城，建成展现龙港改革内涵的服务中心、全面共享无界的公园中心、注重开放交往的市民中心。

（二）规划规模

人口规模：本片区规划居住人口约2.2万人

用地规模：规划总用地面积为173.2公顷，其中城市建设用地面积为163.4公顷。

（三）用地布局

规划居住用地面积为42.7公顷，占城市建设用地的26.1%。

规划公共管理和公共服务设施用地面积为12.4公顷，占城市建设用地的7.6%。

规划商业服务业设施用地面积为39.5公顷，占城市建设用地的24.2%。

规划道路及交通设施用地面积为32.9公顷，占城市建设用地20.1%。

规划绿地与广场用地面积为35.9公顷，均为公园绿地，占城市建设用地的22.0%。

（四）配套设施

依照《温州市城市社区暨规划管理公共服务设施基本配套规定(第十稿)》及相关专项规划内相关要求,对本片区配套服务设施布置如下：

本片区共设置2处幼儿园医疗卫生设施、2处社区卫生服务站、2处室外活动场地、2处基层社区文化活动室、2处基层社区级老年服务中心、2处基层社区用房、1处菜市场、4处公共厕所、1处邮政所、1处中型综合通信机房。

（五）综合交通规划

本片区城市道路等级分为主干路、次干路及支路三个等级。城市主干路为东海大道、世纪大道，城市次干路为昌盛路、迎宾路及湖东路，其余为城市支路。

（六）城市设计引导

整体空间序列：本片区宜通过街区化、模块化建筑空间组织，强化环湖起伏有致城市天际线，构建彰显改革内涵的标志性建筑群，整体形成“地平至中、天际叠起、龙湖引领、地标呼应”的空间秩序。

重要城市界面：本次城市设计重点控制滨湖（北湖南岸、龙湖北岸）和主要干道（世纪大道、东海大道）的城市界面。沿主要干道重要界面宜形成“高低错落、简洁大气、城景相融、亲近宜人”的城市界面；滨湖界面宜形成城景相融、亲切宜人的城市界面。

建筑特色风貌：本片区公共服务类建筑整体宜体现智慧、亲民、开放的建筑形象，建筑色彩宜以白色系为主，蓝灰色系为辅，建筑材质宜采用聚碳酸酯半透明、穿孔铝等；商业办公类建筑整体宜体现时尚、现代的建筑形象，建筑色彩宜以蓝灰色系为主；建筑材质宜采用波纹钢、金属板材、玻璃或高级真石漆为主；居住类建筑整体宜体现代、大气、简约的建筑形象，建筑色彩宜淡雅，以暖灰、白色系为主，建筑材质宜以金属板材、石材、玻璃、高级真石漆为主。

公共空间引导：本片区公共空间主要包括独立占地公共空间和非独立占地公共空间两种类型，其中独立占地公共空间主要指的是南北湖滨水绿地、市民广场等公园和广场空间，非独立占地公共空间主要为结合各开发地块内部设置。

慢行系统组织：本片区特色慢行系统包括骑行系统、步行系统及特色水上云道三个部分。主要结合南北湖、北闸河沿水绿地及城市主要道路设置，串联片区内重大设施及开放空间。

四、附图

（1）区位图

（2）用地规划图

（3）地块编号图