龙港沿江路西一街西三街区块最新规划

《龙港市滨江单元H~K街区国土空间详细规划》已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》的详细规划修改审批程序要求，现将《龙港市滨江单元H~K街区国土空间详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年9月2日——2026年10月1日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：孔主任0577-59902551

一、项目概况

（一）规划范围

本次规划区域位于柳江社区和流浦社区。

本次规划范围东至西一街，南至龙港大道，西至西三街，北至鳌江，总规划面积约38.70公顷。

（二）现状情况

1.用地现状

现状用地包括城镇住宅用地、商住用地、城镇村道路用地、水域以及少量闲置地。

2.周边建设情况

周边建有德雅花园小区、学府景园、财富广场等多个小区，以及大型商超、便民商业、中小学、幼儿园等，片区人流密集。

二、规划内容

1.功能定位

规划以“老城复兴、品质提升”为导向，立足滨江区位优势与存量更新禀赋，整合居民生活、社区服务及水系生态空间，并依托旧粮库遗存打造特色文化空间，构建以高品质居住为核心、以社区生活服务为基础、以文化体验为特色的老城有机更新示范区。

2.规划结构

规划构建“一核一轴，二区多点”的空间格局。

一核：以粮库旧址改造为文化体验核心；

一轴：强化龙港大道城市功能发展轴；

二区：依托粮库旧址改造构建文化体验功能片区，提升居民生活及配套服务功能片区；

多点：多个社区服务设施节点。

3.用地规划

规划区总用地面积为38.70公顷，其中城市建设用地面积为28.54公顷，水域用地面积10.16公顷。

（1）居住用地（07）

居住用地面积约15.37公顷，占城市建设用地的53.83％；二类城镇住宅用地面积8.56公顷，二类城镇住宅用地/商业用地面积6.69公顷，城镇社区服务设施用地面积0.12公顷。

（2）公共管理与公共服务设施用地（08）

规划公共管理与公共服务设施用地共计2.22公顷，占城市建设用地的7.79％；其中文化用地/商业用地面积2.01公顷，社会福利用地面积0.22公顷。

（3）商业服务业设施用地（09）

规划商业服务业设施用地0.97公顷，占城市建设用地的3.40%，均为商业用地。

（4）交通运输用地（12）

规划交通运输用地面积7.85公顷，占城市建设用地的27.50%，均为城镇村道路用地。

（5）公用设施用地（13）

规划公用设施用地共计0.60公顷，占城市建设用地的2.11％；其中排水用地面积0.11公顷，水工设施用地面积0.49公顷。

（6）绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地面积1.33公顷，占城市建设用地的4.67％，均为公园绿地。

（7）陆地水面（17）

规划河流水面面积10.16公顷。

三、附图

01区位图

02用地现状图

03用地规划图

04地块编号图