总投资约60亿元，龙港二桥片区城市更新项目开发运营权招标项目启动招标

1. 招标条件

龙港市自然资源与规划建设局受龙港市人民政府授权，决定对本招标项目龙港二桥片区城市更新项目开发运营权进行公开招标，欢迎国内有实力的企业参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：龙港二桥片区城市更新项目开发运营权

2.2项目规模：主要涉及到BJ-K1-02、BJ-K2-01、JW-A2-01、JW-A3-01、新城1-56异地安置和新城1-68异地安置等6个地块安置房建设，11条新改建道路，1个绿化及2个经营性出让地块土地开发整理工程等19个项目。规模分别如下：

（1）安置房建设项目：总建筑面积710161平方米，地上计容建筑面积526181平方米，其中：住宅面积481515平方米，社区配套（商业）面积28850平方米，配套面积11332平方米，幼儿园面积4484平方米，地下建筑面积183980平方米，容积率2.55，总住户4318户，配建停车位4994个，其中充电桩999个。

（2）基础设施及配套公共服务设施项目：新建道路2条，道路面积8676平方米，路长482米，路宽18米，改造提升道路9条，道路面积109668平方米，路长5572米，路宽15-30米，绿化工程87896平方米，JW-D2-02与JW-C3-01经营性出让地块土地开发整理面积26772平方米。

2.3投资金额：项目建设静态总投资约535296万元。

项目动态总投资额599041万元（含建设期利息），其中：工程费用272012万元、其他费用261566万元（含安置地块做地成本分摊费用）、预备费用1718万元、建设期利息63745万元。分类看：安置房建设项目总投资额554381万元；基础设施及配套公共服务设施项目总投资额44660万元。

2.4招标范围：由中标人作为建设单位主体，负责项目投资、建设、运营等全生命周期管理，组织完成本片区范围内整体开发策划、安置房投资和建设、土地开发整理投资、基础设施及配套公共服务设施的投资和建设、产业发展及城市运营服务等。

2.5项目地点：龙港二桥片区，具体范围见招标文件。

2.6开发期限：合作期8年，其中：建设期5年，运营期3年。

2.7质量目标：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的营业执照，在人员、设备等方面具有相应的开发运营权服务履约能力的企业。

3.2 项目负责人须具备工程师及以上职称（合同签订后配备）。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2024年[ 1 ]月[ 10 ]日8时30分至2024年[ 1 ]月[ 16 ]日17时30分

4.2获取地点：温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤东商业办公楼1号楼19-22层

4.3获取方式：凭获取招标文件申请表（格式见附件，加盖公章）获取招标文件

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年[ 1 ]月[ 31 ]日 09:30，地点为龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅4楼收标区-龙港市公共资源交易中心收标区

5.2逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网龙港市分网发布。

7. 联系方式

招 标 人：龙港市自然资源与规划建设局  

地    址：浙江省温州市龙港市西一街181号

联 系 人：孔令散

电    话：0577-59902551

招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司

地  址：温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤东商业办公楼1号楼19-22层

联 系 人：占日红

电    话：0577-28877702，13957774445

龙港市自然资源与规划建设局

浙江鼎力工程项目管理有限公司

2024年[ 1 ]月[ 10 ]日